Международные банковские переводы – актуальные проблемы

В последние месяцы многие клиенты европейских банков жалуются на то, что направленные из-за рубежа платежи не зачисляются на их банковский счет. В основном это касается денежных переводов из-за пределов ЕС, то есть из стран, не являющихся членами ЕС.

В некоторых случаях получатели сначала получают уведомление банка о поступлении денежных средств из-за границы и одновременно просьбу дать банку пояснения относительно происхождения денежных средств. В этом случае для своевременного зачисления денежных средств на счет целесообразно оперативно предоставить банку запрошенную информацию. Однако это не всегда возможно (например, в случае если раскрытие информации повлечет за собой разглашение коммерческой тайны).

Нередко кредитная организация отказывает в зачислении денежных средств на счет получателя и переводит сумму обратно в банк-отправитель.

Еще одним распространенным случаем является блокировка перевода банком-корреспондентом (банком-посредником между банком-отправителем и банком-получателем).         В данном случае приходится проводить настоящее расследование, чтобы выяснить, где находятся денежные средства, по какой причине банк-корреспондент удерживает деньги и не переводит их конечному получателю.

В рассмотренных выше случаях могут быть различные причины, почему банк отказывает в зачислении (переводе) денежных средств на счёт получателя.

Во-первых, поведение банка-получателя и банка-корреспондента может основываться на опасениях, что в результате выполнения перевода (зачисления) будут нарушены санкции.  Также причиной может служить подозрение в отмывании денег, о чем банк  в соответствии со статьей 43 Закона ФРГ «Об отмывании денег» (Geldwäschegesetz) обязан сообщить в Центральное управление по расследования финансовых операций (Отдел финансовой разведки, далее – ОФР = FinancialIntelligence Unit — FIU). В этом случае денежные средства должны быть зачислены на счёт получателя (отправлены конечному получателю) по истечении 3 дней, если такой перевод не будет заблокирован ОФР или Прокуратурой.

Однако все чаще встречаются случаи, когда банк отказывается зачислять (переводить) денежные средства не с указанием конкретной юридической причины, а лишь по соображениям бизнес-политики (то есть в тех случаях, когда операция является, по мнению банка неблагоприятной для его репутации и является в целом для нее нежелательной). В таком случае действия банка нельзя признать законными.

В соответствии с законодательством ФРГ банк обязан немедленно зачислить поступившую сумму перевода клиенту. Если у банка нет законных оснований для удержания суммы, то согласно статье 675 t Гражданского кодекса ФРГ (BGB), клиент имеет право требовать от банка немедленного зачисления денежных средств на свой счёт.

Наконец, бывают и такие случаи, когда банк отменяет зачисление денежных средств на счёт получателя и сумма переводится отправителю обратно без распоряжения клиента банка. В таких случаях банк в силу статьи 675 u Гражданского кодекса ФРГ обязан отменить несанционированный платеж, зачислив клиенту обратно неправомерно списанную сумму.

Во всех описанных выше ситуациях, как правило, необходимо участие адвоката для выяснения причин неисполнения переводов и выработки стратегии по защите интересов клиента банка.

Инго М. Детлофф, адвокат, специализирующийся на банковском праве, неоднократно успешно представлял доверителей по таким делам как в досудебном, так и судебном порядке. Адвокат имеет большой опыт участия в аналогичных делах, в том числе связанных с санкциями. При обращении Вы получите бесплатную первичную оценку вашего дела, а также информацию  о дальнейшем плане действий по защите Ваших интересов и стоимости услуг. 

Потребительский договор на строительство жилого дома — расторжение договора на строительство дома!

Семьи, желающие строить, и другие, желающие построить свой собственный дом, часто заключают договор подряда на полное строительство сборного дома, также известный как договор на дом. Часто договор заключается в особенно благоприятной атмосфере, например в примерном доме, где заинтересованным лицам наглядно демонстрируются разнообразные варианты дизайна домов. Многие реагируют быстро и решительно и подписывают контракт на дом своей предполагаемой мечты. Однако в некоторых случаях в последующие дни у заинтересованных лиц возникают сомнения, не было ли решение поспешным и все ли условия для ввода дома в эксплуатацию уже выполнены.

Зачастую отмена и удаление контракта тогда уже не возможно и фирма застройщик требует возмещение ущерба в размере 10% от стоимости конракта.

Законодательный орган принял во внимание эту ситуацию, введя специальные положения о строительном контракте для частных застройщиков в разделах 650i и Главы 3 (потребительский строительный договор) подзаголовка 1 (рабочий контракт), заголовок 8 ( Договор на оказание услуг и аналогичные договоры) Раздела 8 (Индивидуальные обязательства) Книги 2 (Обязательственное право) гражданского кодекса Германии (BGB).

В Гражданский кодекс Германии (BGB) были введены специальные положения о строительном договоре с потребителями, и право на отказ от этого было отдельно урегулировано в § 650l и § 356e.

Эти нововведения в кратце предоставляют потребителям двухнедельное право на отказ от контракта. Также продавец обязан проинформировать потребителя должным образом об этом праве на отказ, иначе период отказа не начнется.

Право на отказ существует в течение двух недель после заключения контракта. Когда именно заключается договор, определяется в соответствии Гражданского кодекса Германии (BGB) о предложении и принятии условий контракта а также от условий строительного договора. Некоторые строительные компании указывают в своей форме контракта, что контракт вступает в силу только после получения письменного подтверждения от строительной компании. В этом случае двухнедельный период не начинается до тех пор, пока потребитель не получит подтверждение контракта.

Если инструкции по отмене не были даны или были даны неверно, период отмены не начинается. В этом случае об отзыве контракта еще можно объявить через год и четырнадцать дней после заключения контракта.

Даже если по прошествии года отмена уже невозможна, часто есть другие аргументы в пользу расторжения такого договора. Это может быть, например, неверное разъяснение перед заключением договора о возможных расходах и других рисках или отсутствие согласия по существенным частям договора. В некоторых случаях просто нет эффективного заключения контракта, потому что строительная компания не получила подтверждения в течение разумного периода времени, или существует совокупность случаев, когда договор на дом требует нотариального заверения в связи с приобретением недвижимости.

Адвокат Детлофф уже проверил десятки договоров на дом и представляет интересы многих сторон, желающих расторгнуть договор дома. Здесь уже достигнуты многие внесудебные успехи. Пострадавшие, которым угрожают иском о возмещении ущерба от строительной компании, не должны принимать это без проверки, а скорее обратиться за советом к опытному юристу.

CFD, Forex и бинарные опционы — компенсация за нанесённый ущерб?

В последние годы все большую популярность приобретают различные платформы для торговли на рынке Форекс (FX, Currency Exchange, Foreign Currency), CFD (контракты на разницу цен) и бинарные опционы. Все больше и больше людей используют возможность участвовать в торговле с помощью простых элементов управления, которые предлагаются различными платформами (так называемыми брокерами) для торговли (трейдинга). Торговля на фондовых рынках казалась для многих сложной, непонятной и требовала больших денежных ресурсов.

Имеющиеся торговые площадки (брокеры) обещают в своих рекламных кампаниях решить эти проблемы и сделать заработок на бирже возможным и доступным для всех.

Как бы не красиво звучало рекламное обещание многих торговых платформ (брокеров), торговля финансовыми инструментами сопряжена с высокими рисками. Эти риски заключаются не только в самих финансовых инструментах, которые в основном носят спекулятивный характер и сопряжены с высокими рисками потери депозитов, а и в самих торговых платформах, которые также несут за собой риск потери вложений.

Торговля с CFD (контрактами на разницу цен)

Особенно популярной в последние годы стала торговля с CFD. CFD (контракт на разницу цен) является производным финансовым инструментом. В течение срока сделки две стороны соглашаются обменивать результаты и доход базового актива на процентные платежи.
Таким образом, контракты на разницу цен отражают динамику цен базового актива (базовые активы могут включать в себя акции, товары итд.), которые, в отличие от акций, не обращаются на бирже, вследствие чего подлежат менее строгому регулированию, что делает торговлю этими финансовыми инструментами еще более рискованной.
CFD используются главным образом как производные финансовые инструменты для хеджирования от колебаний цен, но также для спекуляций с помощью различных торговых платформ, которые несут за собой риск как полной потери вложений, так и обязанности доплаты.

Обязанность доплаты при торговле CFD

С 8 мая 2017 года BaFin (Федеральный орган финансового надзора ФРГ) исключил обязанность доплачивать за торговлю CFD для частных клиентов. С одной стороны, это означает, что частным «хобби-трейдерам» больше не нужно доплачивать за свои потери, что вынуждает торговые платформы (брокеров) закрывать позиции, колебание курса которых (даже краткосрочные) не может покрыть вложенный трейдером в платформу баланс. Так риск полной потери вложений из-за колебаний курса увеличивается еще больше.
Исключение доплаты не распространяется на профессиональных инвесторов. Часто платформы предлагают новым или существующим клиентам зарегистрировать себя как профессионального трейдера. Как профессиональный инвестор или трейдер, платформы обычно предлагают более высокую прибыль из-за более низких комиссий за транзакцию. Однако обязанность совершать доплаты может повлечь за собой значительный риск затрат, о котором многие трейдеры не знают.

Черные овци среди торговых площадок

Поскольку популярность растет, а регулирование является менее строгим, появляется все больше торговых платформ, предлагающих торговлю CFD, Forex и бинарными опционами. Большинство из них — это компании, базирующиеся на Кипре, что часто может стать серьезным препятствием для споров и требований по возмещению убытков. Несмотря на то, что многие брокеры имеют немецкие сайты и обслуживание клиентов на немецком языке, компании обычно не имеют реальной штаб-квартиры в Германии и нанимают другие фирмы для телефонной службы поддержки клиентов, что создает необоснованные доверительные отношения со многими трейдерами.

В случае возникновения спора все претензии, как правило, должны быть направленны против компании, которая зарегистрирована за рубежом, что значительно затрудняет приведение в исполнение решений суда. BaFin напрямую предупреждает о риске вложений в нелицензированные платформы, которым не разрешено вести свой бизнес на немецком рынке и подчеркивает высокий риск потери инвестиций.

Адвокат в сфере банковского и инвестиционного права в течение многих лет консультирует клиентов, которые понесли финансовые потери на торговых площадках. Требования о возмещении ущерба могут возникать в отдельных случаях, например, из-за пропущенных или недействительных предупреждений о риске, из-за неправильного изображения изменений цен на акции или из-за неправильного поведения владельцев платформы. Пострадавшие инвесторы, у которых сложилось впечатление, что они понесли несправедливые экономические потери на торговых площадках, должны рассмотреть потенциальные претензии у специализирующегося юриста.

BGH zur Kündigung bei einer Genossenschaft

Der Bundesgerichtshof hat kürzlich in zwei Entscheidungen wesentliche Grundsätze zur Kündigung bei einer Genossenschaft konkretisiert.

1. Urteil vom 16. Mai 2018
Im Urteil vom 15. Mai 2018, II ZR 2/16, hat der 2. Zivilsenat des Bundesgerichtshofs klargestellt, dass Bedingungen, bei deren Eintritt die Mitgliedschaft in der Genossenschaft von selbst endet, nicht außerhalb der Satzung einzelvertraglich vereinbart werden können.

Der Entscheidung lag ein Fall zugrunde, bei dem eine Apothekergenossenschaft ein Blankokündigungsformular unterzeichnen ließ und zudem durch eine Leistungs- und Konditionenvereinbarung die Kündigung unter bestimmten Voraussetzungen – Einstellung der Geschäftsbeziehung oder Reduzierung des Umsatzes – unterstellte.

Nach Eintritt der so definierten Bedingungen bestätigte die Genossenschaft ihrem Mitglied die Kündigung unter Eintrag des Datums, zu dem die Kündigung wirksam werden sollte, in das Blankoformular.

Der Bundesgerichtshof hat nun in seinem Urteil vom 15. Mai 2018 klargestellt, dass Bedingungen, bei deren Eintritt die Mitgliedschaft von selbst endet, nicht außerhalb der Satzung einzelvertraglich beendet werden können.

In seinem Urteil verweist der Bundesgerichtshof auf die in der Literatur umstrittene Rechtsfrage, ob Regelungen, die unter bestimmten Bedingungen eine automatische Beendigung der Mitgliedschaft vorsehen, überhaupt durch eine Satzungsregelung zulässig wären.

Diese Rechtsfrage konnte der Bundesgerichtshof in dem Streitfall offen lassen, da es vorliegend nicht um eine entsprechende Satzungsregelung, sondern um eine einzelvertragliche Vereinbarung ging. Durch letztere kann jedenfalls keine wirksame Regelung getroffen werden, die das Ausscheiden bei dem Eintritt bestimmter Bedingungen vorsieht. Da § 68 Abs. 1 Satz 1 GenG zwingend vorsieht, dass Gründe, aus denen ein Mitglied wirksam ausgeschlossen werden kann, in der Satzung bestimmt sein müssen, ist dies auch auf bedingungsgemäß eintretende Beendigungsgründe übertragbar.

Die Entscheidung enthält zudem eine wichtige Feststellung zu der ebenfalls umstrittenen Rechtsfrage, ob Auflösungsverträge bei einer Genossenschaft zulässig sind. Hierzu führ der Bundesgerichtshof als obiter dictum aus
, dass solche Verträge jedenfalls dann zulässig sind, wenn nach dem Vertrag die Mitgliedschaft erst nach Ablauf der vorgeschriebenen Kündigungsfrist endet.

2. Urteil vom 26. April 2018
In einem Urteil vom 26. April 2018, IX ZR 56/17, hat der Bundesgerichtshof zu einer Kündigung der Mitgliedschaft durch den Insolvenzverwalter eines Genossenschaftsmitglieds Stellung genommen.

Besonderheit war hier, dass das Genossenschaftsmitglied in einer Wohnung der Genossenschaft wohnte und in der Satzung geregelt war, dass das Auseinandersetzungsguthaben erst ausgezahlt werden darf, wenn das Mietverhältnis des Mitglieds beendet ist. Nach Eintritt der Insolvenz des Genossenschaftsmitglieds hatte der Insolvenzverwalter die Kündigung erklärt. Die Genossenschaft hatte unter Hinweis auf die Satzungsregelung die Auszahlung des Auseinandersetzungsguthabens verweigert, da das Mietverhältnis weiterhin bestand.

Hier hat der Bundesgerichtshof die Satzung insoweit als nicht anwendbar erachtet, als dadurch das Auseinandersetzungsguthaben der Insolvenzmasse dauerhaft oder auf unbestimmte Zeit entzogen wird.

Der Bundesgerichtshof hat eine Abwägung nach § 242 BGB vorgenommen und ist zu dem Schluss gekommen, dass das Interesse der Gläubiger an der Auffüllung der Masse im Ergebnis der Anwendbarkeit der Satzungsregelung entgegensteht. Demgegenüber bestehen laut dem Urteil keine schutzwürdigen Interessen einer Wohnungsgenossenschaft, den Anspruch auf Auszahlung des Auseinandersetzungsguthabens nach Kündigung durch den Insolvenzverwalter auf Dauer auszuschließen, solange das ausgeschiedene Mitglied die Wohnung nicht räumt.

Der erste Leitzsatz des Urteils lautet:
„Eine Wohnungsgenossenschaft kann sich gegenüber dem Insolvenzverwalter, der die Mitgliedschaft des Schuldners in der Wohnungsgenossenschaft wirksam gekündigt hat, nicht auf eine Satzungsbestimmung berufen, nach der der Anspruch auf Auszahlung des Auseinandersetzungsguthabens erst ab dem Zeitpunkt der Beendigung des Nutzungsverhältnisses oder der Rückgabe des Nutzungsobjektes besteht, wenn dadurch eine Auszahlung des Auseinandersetzungsguthabens tat-sächlich ausgeschlossen wird, ohne dass dies durch schützenswerte Interessen der Genossenschaft oder des Schuldners gerechtfertigt ist.“

Der Bundesgerichtshof hat in dem Urteil klargestellt, dass in dem zu entscheidenden Fall weder das Interesse der Genossenschaft, ihre Liquidität zu erhalten, noch das Bestreben, die Wohnung nicht einem bereits ausgeschiedenen Mitglied zu der günstigen Genossenschaftsmiete zu überlassen, ausreichend schutzwürdig gegenüber dem Interesse der Gläubiger des ausgeschiedenen Mitglieds sind. Die Interessenabwägung des Bundesgerichtshofs gemäß § 242 BGB fällt hier also eindeutig zugunsten des Gläubigerschutzes aus.

Управление вложениями – новое решение окружного суда Дортмунда

Решения суда, которые обязывали управляющего вложениями к выплате возмещения за ущерб, очень редкое явление. Это может быть связано с тем, что управление имуществом обычно происходит конфиденциально и на основе взаимного доверия, поэтому в основном никогда не доходит до спора в общественных судах.

Тем не менее, инвесторы, которые недовольны управлением своего имущества, например, из-за того, что управляющий имуществом не придерживался установки на управление имуществом и понёс при этом убытки, не должны бояться тщательной проверки и при необходимости судебного разбирательства. Это подтверждает недавно опубликованное решение суда окружного суда Дортмунда, который обязал управляющего имуществом выплатить нанесенный своему заказчику ущерб за частичное использование предоставленных средств не в соответствии с инвестиционными целями заказчика. Нанесённый заказчику ущерб, составляющий 10% всей управляемой суммы, в соответствии с решением окружного суда Дортмунда должен быть выплачен. Данное решение пока еще не окончательно.

Обязанности управляющих имуществом в первую очередь регулирует договорённость между инвестором и управляющим. Верховный суд ФРГ уже в своем решении от 28 октября 1997 года XI ZR 260/96 заявлял о обязанностях управляющего имуществом:

«Договор на управление имуществом — это договор на обслуживание в форме агентского договора, который обязывает управлять имуществом клиента в эго интересах. В связи с договором управляющий имеет право и обязан распоряжаться имуществом клиента на постоянной основе, т.е. действовать в каждом конкретном случае без получения инструкций и самостоятельно принимать инвестиционные решения. В зависимости от того, распоряжается ли управляющий имуществом по своему усмотрению, зависит от того, согласовали ли стороны правила инвестиций. Если последнее имеет место (см. обычную формулировку заказа в Kümpel, Закон о рынке банковского дела и рынка капитала, § 8.78), управляющий должен придерживаться своих решений в рамках руководящих принципов (Kienle in Schimansky / Bunte / Lwowski, Bankrechts-Handbuch § 111 Schäfer in Assmann / Sagittarius, Handbuch der Kapitalanlagerechts 2-е изд., § 28, № 51, Schwintowski / Schäfer, банковское право, § 12, маржа 39 f Schäfer WM 1995, 1009, 1010; Schwennicke WuB IG 9 — 1,97). В противном случае заказчик несет ответственность за ущерб перед клиентом за положительное нарушение договора управления активами.»

Окружной суд Дортмунда применил этот принцип в случае, когда инвестор хотел инвестировать свои активы в краткосрочный инвестиционный горизонт, а управляющий имуществом все равно инвестировал вложения, в том числе в акции. По мнению районного суда, управляющий активами не выполнял свои обязанности должным образом.

Окружной суд Дортмунда также указал, что управляющий активами обязан дополнительно уточнить противоречивые заявления инвестора. Суд буквально заявил:

«Поскольку истец дал директивы по управлению и инвестиции его имущества, которые в понимании подсудимого по классификации рисков были противоречивыми, он не имел права самостоятельно решать, какая из двух противоположных инвестиционных тактик будет применена. Поэтому ему не разрешалось просто перейти от «рискованной» инвестиционной стратегии, не уточнив вначале очевидное противоречие с истцом.»

Пострадавшие инвесторы, чьи инвестиционные требования не были должным образом реализованы управляющим активами и которые понесли убытки в результате управления активами, должны позволить адвокату, специализирующемуся в сфере банковского и инвестиционного права, проверить возможные требования к управляющему активами, касающиеся возмещения ущерба.

Дело, оспоренное в окружном суде Дортмунда Адвокатом Доктором Линдеманном для юридической фирмы Детлофф, демонстрирует по мнению адвоката Доктора Юргенса и адвоката, специализирующегося в сфере банковского и инвестиционного права Инго М. Детлоффа, что потери вложений в рамках управления активами не должны быть просто приняты за должное, а профессиональное юридическое представление интересов может принести плоды.

Криптовалюты/ цифровая валюта – компенсация ущерба за потерю вложений?

Многие инвесторы, которые недавно инвестировали деньги в криптовалюты, особенно в 2017 году, наблюдают, что цены на акции многих виртуальных валютах очень сильно упали после их максимумов в конце 2017 года.

Те, кто купил криптовалюту по очень высокой цене и по необходимости снова продал после значительных потерь или чтобы избежать дальнейшего ущерба, теперь задаются вопросом, останутся ли они сидеть на убытках или есть возможность компенсировать ущерб.

Существуют различные юридические аспекты для возможных требований возмещения ущерба, связанных с трансакциями криптовалют.

Во-первых, есть случаи мошенничества, когда, например, недавно появившаяся на рынке криптовалюта — так называемая ICO = Initial Coin Offering – как предполагает прокуратура Билефельда фактически не представляет собой криптовалюту, а деньги используются провайдером для своих сомнительных целей.

Бафин (Bafin — Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht) предупреждает о мошенничестве в рамках ICOs, ср. например: www.bafin.de/

В случаях мошенничества возникает требование о возмещении ущерба лицам, действующим в соответствии с статьей 263 уголовного кодекса Германии, совместно с статьей 823, пункт 2 гражданского кодекса Германии.

Однако во многих случаях вопрос об ответственности за ущерб может также возникать в связи с предоставлением цифровых валют через различные интернет-платформы, которые в целом являются законными, но до сих пор редко регулировались соответствующим образом.

Информационные обязательства поставщиков виртуальных валют, также называемые «токенами», зависят, в частности, от того, как предлагаемые криптовалюты юридически классифицируются. В соответствии с текущими спецификациями Бафина это необходимо рассматривать отдельно в каждом отдельном случае. Поставщики должны брать такую проверку с вытекающими из этого рисками и обязательствами на себя.

Бафин опубликовал по этому поводу рекомендательное письмо от 20 февраля 2018 года:
www.bafin.de

которое объясняется недавним сообщением от 15 марта 2018 года. В сообщении говорится, среди прочего:

«Главное сообщение рекомендательного письма заключается в том, что BaFin рассматривает в каждом конкретном случае, является ли данное вложение финансовым инструментом или ценными бумагами (соответственное с Законом Операции с ценными бумагами — WpHG) или Европейской директивой о финансовых рынках (Markets in Financial Instruments Directive II – MiFID II), ценные бумаги соответственно с Законом Операции с ценными бумагами (WpHG) или инвестицией соответственно с Законом об инвестициях (VermAnlG). Из-за многочисленных форм токенов, которые появляются на рынке, общепринятое заявление об их юридическом характере будет слишком общим. Без изучения всех индивидуальных обстоятельств и характеристик, невозможно установить их нормативную классификацию».

В зависимости от категории, к которой принадлежит отдельная цифровая валюта, могут возникнуть соответствующие обязательства и обязанности по предоставлению информации и раскрытия информации поставщикам и посредникам. Если они нарушены, пострадавший инвестор может потребовать возмещения убытков.

Следовательно, решающее значение и интенсивность необходимой информации — это, в конечном счете, соответствующий дизайн виртуальной валюты и ее специфики — и особенно с новыми, связанными с технологией рисками. По всей вероятности, детали будут разработаны только в соответствии с будущими правовыми нормами и судебными решениями.

По мнению Адвоката Детлоффа, технологические инновации, которые, в частности стали возможны, с помощью технологии Blockchain, позволяют предлагать ранее полностью неизвестные финансовые продукты, говорят о необходимости высокого уровня обязанности раскрытия информации, которая в связи с, по-видимому, неудержимым ростом цен на криптовалюты, не должна быть упущена из виду.

Инвесторам, которые понесли убытки, связанные с виртуальными валютами или даже связанным с ними мошенничеством, рекомендуется проверить свой потенциальные требования о возмещении убытков, специализирующимся адвокатом в сфере банковского и инвестиционного права.

Кредиты в рассрочку часто имеют слишком высокие процентные ставки!

Как и в предыдущих годах был опубликован так называемый «Атлас Должника», из которого можно увидеть сколько потребителей в Германии и где находятся в больших долгах.

Многие люди заключают кредиты в рассрочку по очень высоким процентным ставкам. Независимо от того, существует ли уже чрезмерная задолженность, или просто ставки кажутся очень высокими и приводят к сильным финансовым потерям, многие потребители решаются перепроверить свои договоры на кредит. Опыт показывает, что в ряде случаев переговоры с банком или, при необходимости, в судебных разбирательствах могут привести к значительному улучшению сроков и условий на потребительский кредит.

Многие из заемщиков заключили один или несколько кредитов по высоким процентным ставкам. Как правило, такие кредиты, которые не обеспеченные ипотекой и в основном необеспеченные совсем, заключаются по процентным ставкам, которые обычно применяются для так называемых потребительских кредитов. Они часто, как следует из названия, финансируются за счет кредита на приобретение потребительских товаров или услуг, таких как финансирование нового дивана или кухни.

Особенно высокие процентные ставки по кредитам с фиксированной процентной ставкой более пяти лет. Даже в 2015 году, когда начался продолжающийся и по сегодня исторически низкий период процентных ставок, согласно статистике процентных ставок МФО (Deutsche Bundesbank процентная ставка SUD 115), рыночные процентные ставки в этой области по-прежнему были более чем 7% годовых. В 2004 по 2006 годах рыночная эффективная процентная ставка по таким кредитам по-прежнему составляла около 9%. На практике часто бывают и двузначные процентные ставки.

Во многих случаях, особенно когда заемщики испытывают финансовые трудности в течение нескольких лет, кредиты по таким высоким процентным ставкам не были и не будут использоваться для приобретения потребительских товаров, но будут использованы для погашения старых долгов, часто или полностью для реструктуризации многих непогашенных кредитов. Это не потребительский кредит, а консолидация долга.

Однако, согласно статистике процентных ставок Deutsche Bundesbank, консолидация задолженности не относится к категории потребительских кредитов, а является частью «других займов». Процентные ставки на кредиты сроком более пяти лет (по статистике ставка SUD 122) в 2015 году в категории «другие займы» составляла чуть более 2%. С 2004 по 2006 год она составляла от 4,4 до 5% в той же категории.

Если кредиты, фактически использованные для консолидации задолженности, были заключены на условиях, основанных на рыночных ставках потребительского кредита, то перепроверка конкретного случая может привести к тому, что кредит будет считаться безнравственным.

В соответствии с постоянной судебной практикой верховного суда, кредиты являются безнравственными, если процентная ставка по договору превышает рыночную ставку на 100%.

Последствием безнравственности кредитного соглашения является то, что заемщики должны платить обычную рыночную процентную ставку. Согласно с решениями верховного суда (BGH), решение от 15 июня 1993 года, XI ZR 172/92; и Высшего областного суда Дюссельдорфа, решение от 15 апреля 2009 года, 7 U 113/09 в случае, если банк знает о безнравственном характере договора или легкомысленно не знает его, заёмщик не обязан выплачивать проценты. В этом случае необходимо погасить только непогашенную сумму кредита, и уже выплаченные проценты могут быть полностью потребованы обратно.

Если кредитное соглашение не будет в два раза, а «только» на несколько процентных пунктов завышено и, следовательно, не безнравственно, все же может быть достигнуто путем опровержения более благоприятного результата. Если извещение об отказе было сделано неправильно, то опровержение может быть объявлено и по истечении двухнедельного периода. Следствием опровержения договора является то, что возникает обязательство по погашению, в ходе которого Банк должен возместить взносы (проценты и погашение) в пользу заемщика в пять процентных пунктов выше базовой ставки, согласно с решением верховного суда (BGH), решение от 10 марта 2009 года, XI ZR 33/08. Кроме того, заемщик должен оплатить банку только более низкую рыночную процентную ставку, а не договорную процентную ставку.

Адвокат Детлофф уже смог добиться гораздо более благоприятных условий для многих заемщиков с завышенными кредитными соглашениями. В некоторых случаях это было уже возможно во внесудебных переговорах, в других случаях были достигнуты договоры и решения в судебном порядке.
Заёмщики должны как можно быстро дать проверить свои договоры специализирующемуся адвокату в сфере банковского и инвестиционного права. Даже после погашения кредита, могут быть предъявлены претензии банку из-за повышенной процентной ставки. Однако следует иметь в виду, что с течением времени увеличивается риск того, что требования из-за истока срока исковой давности не смогут быть осуществлены.

Помощь при скандале с выхлопными газами: расторжение кредита на автомобиль

В случае покупки автомобиля, который из-за манипулированного ПО превышает выхлопные нормы, в большинстве случаев есть возможность вернуть машину и также уже оплаченные деньги, отказавшись от кредита.

Это возможно только в том случае, если при покупке автомобиля кредит был заключен непосредственно у продавца с его кооперирующим банком, у которого, в свою очередь, извещение об отказе было сделано неправильно. В таком случае возможно не только отказ от кредита и обратная реализация сделки, а и возврат купленного автомобиля.

Как показывает судебная практика в сфере недвижимости, неправильные извещения об отказе являются очень частым явлением.

Ошибки в извещениях об отказе могут быть очень разными. Так, например, часто используется формулировка: „Срок начинается не раньше, чем со для получения этого извещения.“ В извещениях об отказе появляются также и многочисленные другие ошибки. Таким образом, в извещении часто неправильно указываются последствия отказа от договора, детали финансируемых трансакций или же обязательная для начала срока расторжения договора информация. Из-за многочисленных деталей и вариантов написания извещений об отказе, которые неоднократно конкретизировались судебной практикой, извещение об отказе должно быть проверено опытным адвокатом, специализирующемся в сфере банковского права.

Инго М. Детлофф является специализирующимся адвокатом в сфере банковского и инвестиционного права и провел и ведет многочисленные дела по расторжению контрактов. Первая оценка шансов на успех проводится адвокатом Инго. М. Детлоффом бесплатно.

Factor Certificates — риски и побочные эффекты

После приобретения так называемых Factor Certificates ¹ для многих вкладчиков возникла опасность значительной потери вложений, которую может нести за собой эта форма инвестиции. У таких потерь есть разные причины. В некоторых случаях имеется возможность частично или полностью компенсировать такие потери, действуя против эмитентов или посредников этих дериватов.

1. (Общие) Риски

При покупке Factor Certificates инвестор ожидает определенное благоприятное развитие для приобретенной им ценной бумаги. Если ожидания не оправдываются, например, по причине движения курса данной акции в другом, чем предполагалось инвестором направлении, то такое развитие может привести к непропорционально высокой потере стоимости приобретенной ценной бумаги.

Этот общий риск известен большей части инвесторов в Factor Certificates. В зависимости от того, какой фактор был избран с той или иной бумагой, потери при нежелательной динамике биржевого курса в соответствии с этим оказываются высокими. Factor Certificates, несущие за собой подобные возможности потери капиталовложения, регулярно приобретаются опытными частными инвесторами или предпринимателями, которые осознают общий риск потери и спекулируют на то, чтобы извлечь особо высокую прибыль в случае ожидаемой динамики биржевого курса.

Посредник обязуется проинформировать потребителя в соответствии с его уровнем знаний и опытом о риске потери капиталовложения при заключении дериватов такого типа. Если такого рода разъяснение не было или оно было неправильным или не полным, клиент может потребовать денежную компенсацию потерь с посредника деривата.

2. (Частично менее известные) Побочные эффекты

Наряду с общим риском потери идут зачастую и другие риски, которые менее известны.

Некоторые инвесторы, которые не располагают соответствующим опытом, ожидают, что при неблагоприятной динамике биржевого курса, которая ведет непосредственно к потерям, при последующем возможном позитивном развитии курса, данный сертификат может компенсировать предыдущие потери.

Однако Factor Certifikates зачастую структурированы таким образом, что однажды «сорвавшиеся» сертификаты едва ли могут восстановиться. Т. е. тот, у кого однажды были потери с той или иной ценной бумаги, как правило, не сможет возместить этот ущерб даже при последующем благоприятном развитии курса.

Следующий риск при приобретении такого рода ценных бумаг – это, как правило, переменная высота тарифов IKS или REPO, которые могут быть изменены эмитентом в одностороннем порядке. Речь идет о так называемом праве эмитента об одностороннем изменении стоимости (Leistungsbestimmungsrecht). Но право подстроить тариф в соответствии с § 315 Гражданского кодекса Германии привязано к определенным условиям. Так, например, смена тарифа IKS должна быть справедливой, что должен доказать тот, кто ссылается на это право о выборе способа оплаты.

В большинстве случаев смена тарифа IKS происходит без персонального информирования инвестора, лишь средством публикации на интернет-странице эмитента или в федеральном вестнике (Bundesanzeiger), поэтому владельцы Factor Certificates должны регулярно проверять смену тарифов, иначе это может привести к неблагоприятному развитию Factor Certificates и в последствии к потерям для инвестора.

При неблагоприятном изменении инвесторы должны узнать у эмитента о причине перемены и в особенности об их обоснованности. В случае, если эмитент не выдает соответствующую информацию или заявленные причины не кажутся убедительными, вкладчики имеют право пойти против этих изменений и через суд потребовать либо их отмену, либо назначение уместных тарифов.

Вкладчикам потерпевшим ущерб, связанный с приобретением Factor Certificate, рекомендуется проконсультироваться у адвоката, специализирующегося в сфере банковского и инвестиционного права, который имеет опыт в специальной юридической сфере дериватов и Factor Certificate.
Адвокат Детлофф уже неоднократно успешно представлял интересы инвесторов.


¹Factor Certificates – это финансовые инструменты, которые дают возможность инвестировать в различные финансовые рынки с использованием так называемого кредитного рычага, который позволяет увеличить прибыль, но одновременно увеличивает риск инвестиции.

Право кооперативов – расторжение и отмена договоров

Как и у других форм обществ, члены кооперативов ставят перед собой вопрос, при каких условиях можно прекратить членство в обществе. Особенно часто это случается у представителей, которые были активно завербованы занимающимися сбытом фирмами к участию в том или ином обществе, и которые порой для себя выясняют, что вступление в то или иное общество не соответствует их экономическим целям.

При расторжении членства в обществе нужно соблюдать некоторые особенности, исходящие из законодательства и судебной практики. Для членов кооперативов принимаются во внимание только следующие три варианта выхода из общества: расторжение в обычном порядке, досрочное расторжение договора и отмена договора.

  1. Расторжение членства в обычном порядке

Расторжение членства в обычном порядке может быть осуществлено в соответствии со статьей 65 II Корпоративного закона ФРГ (GenG) до конца текущего финансового года и минимум за три месяца до его окончания оно должно быть задекларировано письменно.

В уставе общества может быть установлен значительно больший срок расторжения договора длительностью до 5 лет. В исключительных случаях, а именно, когда один из членов находится в экономических трудностях, статьей 65 III Корпоративного закона ФРГ (GenG) предусмотрено уменьшение срока расторжения договора, который составляет более двух лет.

  1. Досрочное расторжение членства

Статья 67a Корпоративного закона ФРГ (GenG) перечисляет множество причин, по которым можно досрочно расторгнуть членство в обществе в случае изменения устава (статья 16 II с. 1 Корпоративного закона ФРГ (GenG)).

К ним относятся как введение обязанности доплаты или минимального капитала, так и существенные изменения сферы деятельности кооператива.

Последствием досрочного расторжения членства является завершение участия к концу финансового года.

Следуя судебной практике высшей инстанции, право досрочного расторжения и, как следствие, уменьшение срока расторжения контракта по статье 65 III Корпоративного закона ФРГ (GenG) может быть оправданным также в том случае, если цель контракта уже не может быть достигнута, в связи с чем от стороны не может быть потребовано дальнейшее участие в обществе (сравн. OLG Hamm, Urteil vom 3. März 2009, 27 U 121/08). Подобное может произойти, например, в том случае, если сторона перед вступлением в кооператив не была достаточно хорошо информирована о последствиях прекращения вложений.

  1. Отмена договора

Как постановил Верховный суд Дюссельдорфа (в OLG Düsseldorf, Urteil vom 28. April 2016, 6 U 73/15), в случае так называемой сделки на дому – если вступление в общество было оговорено дома или на рабочем месте – как правило, возможна отмена капиталовложения в кооператив. В случае, если извещение об отказе было составлено неправильно, и договор был заключен на дому, член кооператива может еще в течении нескольких лет отменить контракт. То же касается случаев, если извещение об отказе не было предоставлено при заключении контракта.

Разумеется, отмена контракта по выше названным решениям суда не сразу ведет к выходу из кооператива. Завершение членства происходит аналогично досрочному расторжению участия к концу финансового года (сравн. с OLG Düsseldorf там же).

Пострадавшие члены кооператива, которые желают в скором времени выйти из него, должны юридически проверить свои извещения об отказе, и еще в течении финансового года заявить о своём отступлении от договора.

  1. Последствия выхода из кооператива

Во всех вышеназванных формах выхода из кооператива, является очень важным то, по каким правилам выходящие из кооператива будут получать подлежащую выплате денежную сумму.

Также решающим является вопрос, по какой версии устава — к моменту вступления или моменту выхода — происходит расчёт суммы, подлежащей выплате.

В начале каждый член кооператива вступает в него по условиям устава, действующими на тот момент. Этот факт, к сожалению, не исключает того, что во время членства могут быть приняты изменения устава, которые станут некоторым членам менее выгодными. На такой случай статьей 67a Корпоративного закона ФРГ (GenG) предусматриваются особые права на расторжение членства, благодаря которым каждым из членов кооператива может быть предотвращено то, что новые условия были приняты не в его пользу.

После окончания членства, вышедший из кооператива участник, больше не имеет влияния на формирования воли внутри кооператива. Поэтому изменения устава, которые были приняты после его выхода из кооператива, не могут быть применёнными на уже вышедших членов.

В случае изменения устава после заявления об уходе из кооператива, но до фактического выхода из него, нужно различать те факты, являются ли те или иные изменения выгодными или не выгодными для вышедших членов.

К примеру, если в уставе уменьшится срок расторжения договора, что для уже объявившего об уходе члена кооператива является выгодным, то может быть применена новая версия устава, позволяющая ему в таком случае раньше выйти из кооператива.

Однако все изменения устава, которые были приняты после заявления об уходе и несут невыгодный для члена кооператива характер, не могут быть применены к нему (сравн. OLG München, Urteil vom 22. September 1995, 8 U 2261/95).

Это играет значительную роль, например, в случаях, когда участник кооператива после заявления об уходе, но до выхода из него, меняет в уставе подсчёт суммы, выплачиваемой при выбытии члена кооператива.

Применение новых правил, которые являются невыгодными для уже заявивших об уходе участников, следуя вышеназванному решению суда, недопустимо.

Отмена договора и досрочное расторжение членства несут за собой последствия для кооператива, что в данном случае находит применение так называемое «учение ошибочного общества ориг. die Lehre von der fehlerhaften Gesellschaft» (сравн. OLG Hamm, Urteil vom 19. Dezember 2007, 8 U 138/07; и выше цитированное решение OLG Hamm).

Согласно этому, вышедшие члены кооператива получают подлежащую к выплате сумму, не обязуясь делать какие-либо платежи сообществу. Кое- что другое действует, если сообщество имеет большие долги, а денежные вклады необходимы для угождения кредиторам.

Члены кооперативов, которых коснулись данные обстоятельства, должны проконсультироваться у юриста, который имеет опыт в корпоративном праве.

Адвокат Инго М. Детлофф консультирует во многих кооперативных спорах и ведет на данный момент множество судебных дел на эту тему.